Estimation théorique
Rue des Ecoles,34760 Boujan sur Libron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,34760-Boujan sur Libron indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 148 | 570 | 380000€ | 2568€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 105 | 150000€ | 1240€ |
2020-06-30 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 363 | 245000€ | 2475€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES TERRES DU LIBRON | 3 | 101 | 445 | 125000€ | 1238€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 350 | 195000€ | 2708€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 93 | 305 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 318 | 195000€ | 2532€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 258 | 240000€ | 1875€ |
2019-05-29 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 278 | 165000€ | 1701€ |
2022-08-10 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 90 | 387 | 304000€ | 3378€ |
2022-11-10 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 96 | 511 | 358596€ | 3735€ |
2020-04-20 | 9 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 312 | 224800€ | 2443€ |
2022-09-16 | 22 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 119 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 77 | 117 | 199000€ | 2584€ |
2022-05-12 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 711 | 377800€ | 2699€ |
2020-12-03 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 284 | 218000€ | 2295€ |
2023-03-29 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 177 | 510 | 325000€ | 1836€ |
2020-11-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 139 | 425 | 282000€ | 2029€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 109 | 189000€ | 1750€ |
2020-04-20 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 150 | 152000€ | 1949€ |
2021-04-01 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 99 | 298 | 163000€ | 1646€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 590 | 324840€ | 2166€ |
2022-11-24 | 2 | BD PASTEUR | 3 | 100 | 141 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 54 | 153000€ | 2040€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 115 | 271 | 308100€ | 2679€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 162 | 90000€ | 947€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 114 | 185000€ | 1542€ |
2022-03-15 | 8 | IMP RODIN | 6 | 231 | 1000 | 558500€ | 2418€ |
2021-04-23 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 92 | 189 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 113427€ | 2521€ |
2022-04-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 122 | 96 | 154200€ | 1264€ |
2021-06-10 | 42 | BD PASTEUR | 5 | 103 | 497 | 207000€ | 2010€ |
2022-01-14 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 248 | 140000€ | 1273€ |
2022-01-11 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 37 | 156000€ | 2364€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 35 | 99500€ | 1990€ |
2021-07-06 | 5188 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 90 | 133 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-27 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 102 | 125000€ | 1190€ |
2022-02-15 | 1 | IMP MOLIERE | 3 | 77 | 125 | 162010€ | 2104€ |
2021-01-18 | 11 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 4 | 90 | 83 | 139448€ | 1549€ |
2021-12-16 | 6 | IMP CARNOT | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2023-04-01 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 50 | 51 | 99000€ | 1980€ |
2023-04-19 | 3 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 86 | 162 | 194000€ | 2256€ |
2022-12-22 | 1 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 85 | 109 | 158000€ | 1859€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 109 | 56000€ | 875€ |
2020-11-19 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 62 | 84 | 105000€ | 1694€ |
2023-05-25 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 67 | 107 | 100000€ | 1493€ |
2021-02-01 | 5 | IMP MICHELET | 5 | 90 | 0 | 156000€ | 1733€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEAU CASTANIE | 4 | 131 | 970 | 451050€ | 3443€ |
2021-04-09 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 207 | 1022 | 345000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 49 | 122000€ | 2596€ |
2022-07-19 | 2 | RUE YVES MONTAND | 4 | 116 | 552 | 365190€ | 3148€ |
2019-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 76 | 112500€ | 1324€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 142 | 225000€ | 3309€ |
2021-12-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 119 | 72000€ | 1286€ |
2022-08-03 | 53 | BD PASTEUR | 6 | 163 | 586 | 290000€ | 1779€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 45 | 88810€ | 1505€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DESCARTES | 5 | 252 | 500 | 565000€ | 2242€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PORTALET | 4 | 60 | 66 | 93100€ | 1552€ |
2021-10-01 | 3 | IMP HOCHE | 2 | 35 | 26 | 26100€ | 746€ |
2019-12-20 | 5988 | IMP MICHELET | 5 | 164 | 565 | 331500€ | 2021€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 37 | 47 | 90000€ | 2432€ |
2020-12-30 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 46450€ | 1858€ |
2022-12-26 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 164350€ | 6574€ |
2021-08-10 | 1 | IMP KLEBER | 4 | 55 | 65 | 125000€ | 2273€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 41 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-26 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 52 | 29 | 34230€ | 658€ |
2020-12-04 | 41 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 108 | 400 | 297800€ | 2757€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 63 | 127000€ | 1954€ |
2019-12-30 | 10 | RUE FERNAND BENOIT | 4 | 144 | 684 | 340000€ | 2361€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DESCARTES | 1 | 142 | 482 | 328934€ | 2316€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 220 | 839 | 593900€ | 2700€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DE PEZENAS | 4 | 70 | 81 | 105000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 61 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 985 | 271216€ | 3014€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 35 | 71500€ | 1788€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 23 | 138045€ | 3451€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 128425€ | 4587€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 147700€ | 5275€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 45 | 66 | 126000€ | 2800€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 394 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-31 | 5995 | IMP DU LIBOURIAC | 4 | 200 | 1130 | 437000€ | 2185€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 73 | 93 | 219150€ | 3002€ |
2020-09-09 | 9329 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 77 | 130 | 199000€ | 2584€ |
2021-04-19 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 250000€ | 1389€ |
2023-02-02 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 275000€ | 1528€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA DISTILLERIE | 5 | 138 | 169 | 236228€ | 1712€ |
2022-01-21 | 2 | IMP MASSENA | 3 | 46 | 454 | 120000€ | 2609€ |
2021-02-02 | 7 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 158 | 632 | 286090€ | 1811€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 196 | 145000€ | 1465€ |
2022-01-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 427 | 218000€ | 2422€ |
2021-08-05 | 80 | BD PASTEUR | 8 | 267 | 1316 | 728000€ | 2727€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MUSCAT | 4 | 143 | 329 | 180000€ | 1259€ |
2023-06-06 | 3 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 462 | 178000€ | 2373€ |
2021-12-02 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 351 | 190000€ | 2209€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DES CATHARES | 4 | 152 | 632 | 415000€ | 2730€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 130 | 356 | 332500€ | 2558€ |
2022-12-29 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 447 | 288500€ | 2623€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DU MUSCAT | 5 | 109 | 480 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-19 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-15 | 1 | PL ELSA TRIOLET | 3 | 100 | 507 | 232000€ | 2320€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 81 | 613 | 192560€ | 2377€ |
2021-05-04 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 89 | 211 | 143900€ | 1617€ |
2022-09-26 | 38 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 141 | 0 | 627000€ | 4447€ |
2021-06-17 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 587 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-23 | 2 | PL ELSA TRIOLET | 5 | 122 | 579 | 318000€ | 2607€ |
2022-09-30 | 12 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 68 | 409 | 230000€ | 3382€ |
2020-05-20 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 232 | 1027 | 415000€ | 1789€ |
2021-05-06 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 147780€ | 2384€ |
2019-07-23 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 150000€ | 2419€ |
2023-03-13 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 99 | 238 | 229900€ | 2322€ |
2020-05-25 | 5360 | LOT LES AFRICAINS | 6 | 96 | 566 | 147250€ | 1534€ |
2021-03-17 | 27 | RUE DES CATHARES | 5 | 165 | 581 | 429440€ | 2603€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 118 | 468 | 269281€ | 2282€ |
2023-02-03 | 13 | ALL DU MONESTIE | 4 | 135 | 1047 | 270000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 13 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 110 | 1011 | 344900€ | 3135€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DU MONESTIE | 3 | 76 | 330 | 205000€ | 2697€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DES CATHARES | 5 | 96 | 411 | 348700€ | 3632€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DEBUSSY | 5 | 145 | 717 | 330600€ | 2280€ |
2022-12-02 | 4 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 95 | 398 | 95000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 2 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 4 | 86 | 0 | 186000€ | 2163€ |
2019-06-01 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 154700€ | 2210€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-23 | 5 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 110 | 0 | 252827€ | 2298€ |
2021-11-04 | 20 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 527 | 275500€ | 2840€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES CEVENNES | 4 | 71 | 440 | 289750€ | 4081€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE L'ARDAILHOU | 4 | 106 | 380 | 260300€ | 2456€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DES CATHARES | 4 | 86 | 278 | 223160€ | 2595€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE L'ARDAILHOU | 4 | 122 | 466 | 477650€ | 3915€ |
2020-10-29 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 69 | 298 | 155000€ | 2246€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 106 | 384 | 251900€ | 2376€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ALBIGEOIS | 5 | 169 | 700 | 468095€ | 2770€ |
2019-12-03 | 4 | PL JEAN GIONO | 4 | 72 | 303 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 434 | 232000€ | 1731€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES CEVENNES | 7 | 160 | 842 | 607301€ | 3796€ |
2019-11-15 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 498 | 208000€ | 2261€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 511 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-09 | 5641 | GRAND CHAMP | 1 | 34 | 1459 | 120000€ | 3529€ |
2021-03-16 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 73 | 0 | 154000€ | 2110€ |
2022-01-14 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 76 | 0 | 227000€ | 2987€ |
2021-09-15 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-23 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 202350€ | 2628€ |
2021-06-07 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-27 | 221 | RUE DE MINERVE | 5 | 169 | 874 | 410000€ | 2426€ |
2020-12-11 | 201 | RUE DE MINERVE | 4 | 132 | 1010 | 320000€ | 2424€ |